南京新增4個(gè)區(qū)繳6個(gè)月社保即可落戶(hù)買(mǎi)房
2021-02-19
近日，南京市政府辦公廳發(fā)布發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)的實(shí)施意見(jiàn)》，其中，提及全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶(hù)限制，對(duì)持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上的人員，即可辦理落戶(hù)，還將探索與長(zhǎng)三角城市群省外城市實(shí)施戶(hù)籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)。
值得一提的是，近年來(lái)戶(hù)籍政策與購(gòu)房限購(gòu)政策密切關(guān)聯(lián)，落戶(hù)的放寬往往帶來(lái)購(gòu)房需求的增加。“省會(huì)城市戶(hù)籍政策容易引起購(gòu)房需求大增，戶(hù)籍政策需要更好的與購(gòu)房政策結(jié)合，保障吸納人口人才，杜絕短期的炒房客。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)券商中國(guó)記者表示。
南京四區(qū)落戶(hù)更容易
近年來(lái)，各大城市的“搶人大戰(zhàn)”愈演愈烈轉(zhuǎn)自鄭州社保代繳，在落戶(hù)和購(gòu)房、租房補(bǔ)貼等方面都加大了優(yōu)惠力度，以吸引更多的人才落戶(hù)。
2月9日，南京市人民政府辦公廳悄然在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)的實(shí)施意見(jiàn)》，以進(jìn)一步加快推動(dòng)非戶(hù)籍人口在南京落戶(hù)。
就背景而言，上述《意見(jiàn)》主要是為了深入貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于持續(xù)推進(jìn)戶(hù)籍制度改革系列部署要求，進(jìn)一步推進(jìn)南京市戶(hù)籍制度改革，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶(hù)和常住人口基本公共服務(wù)全覆蓋，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)推動(dòng)1億非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)方案的通知》、《國(guó)家發(fā)展改革委公安部關(guān)于督促落實(shí)1億非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)重點(diǎn)工作任務(wù)的通知》等文件要求，結(jié)合南京市實(shí)際，制定相關(guān)意見(jiàn)。
《意見(jiàn)》表示，工作的目標(biāo)主要是通過(guò)調(diào)整戶(hù)口遷移政策，進(jìn)一步放寬城市落戶(hù)條件，更好服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展。全面實(shí)施居住證制度，持續(xù)推進(jìn)常住人口基本公共服務(wù)全覆蓋，深化“人錢(qián)掛鉤”“人地掛鉤”等配套政策。
《意見(jiàn)》重點(diǎn)提及要進(jìn)一步調(diào)整完善戶(hù)口遷移政策，除了原有的積分落戶(hù)政策和人才落戶(hù)政策，還需要?jiǎng)?chuàng)新戶(hù)口遷移政策，全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶(hù)限制，對(duì)持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上的人員，即可辦理落戶(hù)。
同時(shí)，《意見(jiàn)》還表示，實(shí)現(xiàn)與蘇州在積分落戶(hù)時(shí)轉(zhuǎn)自社保代繳，居住和社保繳納年限累計(jì)互認(rèn)。在江蘇省內(nèi)其他城市的居住和社保繳納年限，申請(qǐng)落戶(hù)時(shí)納入南京市累計(jì)認(rèn)可。探索與長(zhǎng)三角城市群中具備條件的江蘇省外城市實(shí)施戶(hù)籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)等。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)券商中國(guó)記者表示，南京作為特大省會(huì)城市，鼓勵(lì)非戶(hù)籍人口落戶(hù)，進(jìn)一步放松戶(hù)籍政策，正是落實(shí)國(guó)家發(fā)改委等部門(mén)的放松戶(hù)籍政策的精神，在城市中具有榜樣的作用。
需謹(jǐn)防炒房襲來(lái)
值得一提的是，落戶(hù)政策往往與各地嚴(yán)格的購(gòu)房政策密切關(guān)聯(lián)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在放款落戶(hù)政策的同時(shí)，需要防范借落戶(hù)之名進(jìn)行的炒房行為。
《意見(jiàn)》提及，要?jiǎng)?chuàng)新戶(hù)口遷移政策，全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶(hù)限制，對(duì)持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上的人員，即可辦理落戶(hù)成為南京人。不過(guò)，南京市若以市政府所在地玄武區(qū)為中心的話(huà)，那么浦口、六合、溧水、高淳四個(gè)區(qū)都屬于離市中心較遠(yuǎn)的地區(qū)。
但是，一旦落戶(hù)成功，就意味著直接獲得購(gòu)房資格。此次落戶(hù)政策對(duì)一些非戶(hù)籍人口落戶(hù)購(gòu)房有多大吸引力？對(duì)比南京此前的限購(gòu)政策即可。
根據(jù)此前南京市2017年3月15日出臺(tái)的《進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)政策的通知》，自2017年3月16日起，南京市的住房限購(gòu)政策全面升級(jí)，并將處于郊區(qū)的高淳區(qū)、溧水區(qū)和六合區(qū)納入限購(gòu)范圍。
